ДаліТут

Житло: Німеччина

Середня оренда квартири в Берліні (HousingAnywhere, Q2 2025; кількість спалень не уточнено) · Берлін

1 700 EUR · 2025-Q2

Опублікований HousingAnywhere орієнтир: середня оренда квартири в Берліні наближалася до 1 700 EUR/місяць у Q2 2025. Кількість спалень не уточнено; житло переважно мебльоване, комунальні включені не в усіх оголошеннях. Не поточна середня ціна квартири з двома спальнями.

Джерела

Середня оренда квартири з 1 спальнею в Берліні (HousingAnywhere, 2026) · Берлін

1 590 EUR · оцінка · 2026

Середня ціна 1-спальної квартири в Берліні за HousingAnywhere. Платформна вибірка орієнтована на студентів та іноземних фахівців і не представляє весь місцевий довгостроковий ринок; джерело не уточнює меблювання та включення опалення/комунальних послуг.

Джерела

Місячна оренда житла з 3 спальнями · Берлін

1 586 EUR · оцінка · 2026 (сторінка оновлена 01.10.2026)

Оцінка: загальноміська середня ціна за м² × 100 м² (припущення для 3-кімнатного житла). Вимірюється середня ціна за м² по місту, а не медіана саме 3-кімнатних квартир. Тип житла: квартира, не уточнено; розподіл за розміром у джерелі не показаний для 3 спалень. Склад платежу: нетто-холодна оренда (Nettokaltmiete), без комунальних і опалення. Меблювання не вказано. Сторінка має суперечність: таблиця позначена як Nettokaltmiete, а заголовок — як Angebotsmieten; текст називає дані 'Marktmieten' / 'Abschlussmieten'. Вибірка не вказана. Офіційний Mietspiegel Берліна (7,71 €/м², медіана бестандових орендних) не використано, бо він іншого типу. Сайт ImmoScout24 (DEU) не дав читабельних даних для цього показника, тому використано агрегатор immoportal.com. Розрахунок є проксі, не фактичною сімейною вартістю. Формула: 15.86 × 100 = 1586 (Загальноміська середня Nettokaltmiete 15,86 €/м² × 100 м² (припущена площа 3-кімнатної квартири).).

Джерела

Місячна оренда житла з 3 спальнями з комунальними послугами й опаленням · Берлін

1 190,7 EUR · оцінка · Q3 2026

Оцінка, не фактична warm-оренда. База: ImmoScout24, Берлін, Bestand, пропозиції Q3 2026, 13,23 €/м² Kaltmiete (еталон — 2-кімнатна 70 м², Kaltmiete 926 €). Формула: 13,23 × 0,9 × 100 м² (припущення для 3 спальень) = 1190,7. Це холодна оренда без комунальних і опалення; Nebenkosten/опалення не додано, бо немає джерела, тож warm-оренда буде вищою. Прямих даних про 3 спальні немає; еталон — 2 кімнати. Не враховано район і меблювання. Орієнтир, не репрезентативна статистика. Формула: 13.23 × 90 = 1190.7 (13,23 €/м² × 0,9 (знижка для меншого еталонного житла) × 100 м² (припущена площа 3 спальень) = 13,23 × 90).

Джерела

Місячна оренда житла з 3 спальнями · Лейпциг

996 EUR · оцінка · 2026 (сторінка оновлена 01.10.2026)

Оцінка: загальноміська середня ціна за м² × 100 м² (припущення для 3-кімнатного житла). Вимірюється середнє по місту за м², а не медіана 3-кімнатних. Для розміру 61–90 м² у таблиці сторінки 2026 значення 9,52 €/м² (окремий ряд, не використано як основний, щоб залишатися на загальноміському показнику). Тип житла: квартира, не уточнено. Склад платежу: Nettokaltmiete без комунальних і опалення. Меблювання не вказано. Джерело — агрегатор immoportal.com, методика і вибірка не вказані; сторінка змішує 'Angebotsmieten' і 'Abschlussmieten'. Сайт ImmoScout24 не дав читабельних даних. Це проксі, не фактичні витрати сім'ї. Формула: 9.96 × 100 = 996 (Загальноміська середня Nettokaltmiete 9,96 €/м² × 100 м² (припущена площа 3-кімнатної квартири).).

Джерела

Місячна оренда житла з 3 спальнями з комунальними послугами й опаленням · Лейпциг

817,2 EUR · оцінка · Q3 2026

Оцінка, не фактична warm-оренда. База: ImmoScout24, Лейпциг, Bestand, пропозиції Q3 2026, 9,08 €/м² Kaltmiete (еталон — 2-кімнатна 70 м², Kaltmiete 636 €). Формула: 9,08 × 0,9 × 100 м² (припущення для 3 спальень) = 817,2. Це холодна оренда без комунальних і опалення; Nebenkosten/опалення не додано, тож warm-оренда буде вищою. Прямих даних про 3 спальні немає. Не враховано район і меблювання. У іншому звіті ImmoScout24 (Q2) згадувався інший, вищий рівень для Лейпцига (~14 €/м², ймовірно Neubau), тому використано Bestand. Орієнтир, не репрезентативна статистика. Формула: 9.08 × 90 = 817.2 (9,08 €/м² × 0,9 (знижка для меншого еталонного житла) × 100 м² (припущена площа 3 спальень) = 9,08 × 90).

Джерела

Місячна оренда житла з 3 спальнями · Мюнхен

2 293 EUR · оцінка · 2026 (сторінка оновлена 01.10.2026)

Оцінка: загальноміська середня ціна за м² × 100 м² (припущення для 3-кімнатного житла). Вимірюється середнє по місту за м², а не медіана 3-кімнатних. Для 61–90 м² у таблиці 2026 значення 21,59 €/м² (не використано як основне). Тип житла: квартира, не уточнено. Склад платежу: Nettokaltmiete без комунальних і опалення. Меблювання не вказано. Вибірка не вказана; сторінка змішує 'Angebotsmieten' і 'Abschlussmieten'. Джерело — агрегатор immoportal.com; ImmoScout24 (DEU) не дав читабельних даних для цього показника. Оцінка є проксі, не фактичними витратами сім'ї. Формула: 22.93 × 100 = 2293 (Загальноміська середня Nettokaltmiete 22,93 €/м² × 100 м² (припущена площа 3-кімнатної квартири).).

Джерела

Місячна оренда житла з 3 спальнями з комунальними послугами й опаленням · Мюнхен

2 575 EUR · оцінка · München, місто загалом, останнє оновлення 02.09.2025 (ціна за м² × 100 м² припущення); не Q3 2026

Дані застарілі: сторінка оновлена 02.09.2025 (366 оголошень), тобто період не відповідає Q3 2026. Вимірюється загальна міська Warmmiete за м² (Warmmiete ~25,75 €/м²), без розбивки за кількістю кімнат. Розрахунок: 25,75 € × 100 м² (припущення). Комунальні враховані у Warmmiete, не додавалися повторно. Значення — індикатор, не фактичні витрати сім'ї. Актуальні ImmoScout24/GREIX дані для Мюнхена дають лише Kaltmiete (≈23,56 €/м², Q1 2026) — не використані для Warmmiete. Numbeo не вдалося перевірити (HTTP 429). Формула: 25.75 × 100 = 2575 (Міська Warmmiete 25,75 €/м² × припущена площа 3-спальні 100 м² = 2575 €/міс. Оцінка з застарілого джерела (2025).).

Джерела

Оренда квартир за 1 м² у місті (immowelt) · Берлін

14,63 EUR · оцінка · 2026-10

Міська модельна оцінка оренди квартир усіх розмірів, оновлення джерела 01.10.2026. Кількість спалень не визначено; результат ×75 м² є оцінкою за припущеною площею. Склад комунальних у цьому показнику однозначно не визначено; не називати warmmiete або повною сумою проживання. ImmoScout24 перевірено першим: загальна міська сторінка недоступна (HTTP 401), WohnBarometer — окремий референс 70 м²/2 кімнати.

Джерела

Оренда квартир за 1 м² у місті (immowelt) · Лейпциг

9,68 EUR · оцінка · 2026-10

Міська модельна оцінка оренди квартир, оновлення 01.10.2026; кількість спалень і склад комунальних не визначено. Множення на 75 м² — припущення, не точна ціна квартири з двома спальнями. Загальна сторінка ImmoScout24 повернула HTTP 401; WohnBarometer описує референс 70 м²/2 кімнати. Резервне джерело — immowelt.

Джерела

Оренда квартир за 1 м² у місті (immowelt) · Мюнхен

21,65 EUR · оцінка · 2026-10

Міська модельна оцінка оренди квартир, оновлення 01.10.2026; кількість спалень і склад комунальних не визначено. Множення на 75 м² — припущення, не точна ціна квартири з двома спальнями. Загальна сторінка ImmoScout24 повернула HTTP 401; WohnBarometer описує референс 70 м²/2 кімнати. Резервне джерело — immowelt.

Джерела

Комунальні · Берлін

144,75 EUR · оцінка · Abrechnungsjahr 2024

Вимірено лише середні холодні Betriebskosten у Берліні за 1 м² на місяць (за даними абонентських відомостей 2024 року, не ринкова ціна і не репрезентативна статистика окремого житла). Значення 144,75 € — проксі для квартири 75 м² (профіль «дві спальні» — припущення, сімейний профіль не заданий): 1,93 €/м² × 75 м². Це НЕ повні комунальні: опалення та гаряча вода (1,50 €/м² за тим самим джерелом, ≈112,50 € для 75 м²) не включені, тому фактична сума вища. Повну суму (≈257,25 €) не рахую, бо джерело не дає загальної суми, а додавати середні по категоріях не можна без перевірки. Споживання електрики, інтернет і побутові витрати не враховано. Numbeo отримав HTTP 429, Expatistan — HTTP 403, тому їхні значення не використані; пошук у Expatistan дав €376 за 85 м² для двох осіб, але сторінку не вдалося перевірити, тож не записано. Місцевий Berliner Mieterverein дає 2,79 €/м² за даними 2022 року — застаріле, не використано. Оренда з включеними комуналками не перевірялась. Формула: 1.93 × 75 = 144.75 (Середній холодний Betriebskosten-показник Берліна за 2024 рік (€/м²/місяць) × припущена площа 75 м² (двокімнатна квартира, припущення). Дає лише холодну частину комунальних, без опалення й гарячої води.).

Джерела