ДаліТут

Житло: Чеська Республіка

Які актуальні міські ціни 2-спальних квартир, депозити, послуги й комісія за конкретним районом?

525–1021 EUR EUR на місяць за 2-кімнатну квартиру, без комунальних

середня пропонована оренда 2+1/2+kk у оголошеннях II кв. 2026: Прага ≈944–1021, Брно ≈803–827, Острава ≈525–639 EUR; нові пропозиції, не наявні договори

За оголошеннями II кварталу 2026 (UlovDomov через Newstream; цифри збігаються з Banky.cz за ціною за м²) 2-кімнатні квартири коштують: Прага 22 980 CZK (2+1, 60 м²) – 24 860 CZK (2+kk, 55 м²), тобто ≈ 944–1 021 EUR; Брно 19 560–20 130 CZK, ≈ 803–827 EUR; Острава 12 780–15 565 CZK, ≈ 525–639 EUR; Плзень 15 360–15 400 CZK, ≈ 631–632 EUR. Це оренда без комунальних. Для Усті-над-Лабем підтверджених даних не знайдено. Розмір застави й комісії варто звіряти з договором.

Це пропонована ціна з оголошень, а не підписані договори; для нових орендарів вона, як правило, вища за середню по наявних договорах. Площі «модельні» (2+kk 55 м², 2+1 60 м²). Комісії й депозити в цих джерелах не вказані. Район у межах міста сильно змінює ціну. Курс 24,355 CZK/EUR.

  • район і площа
  • умеблювання
  • депозит і комісія агенції
  • комунальні платежі окремо

22 980/24,355=944 EUR; 24 860/24,355=1 021 EUR; 19 560/24,355=803; 20 130/24,355=827; 12 780/24,355=525; 15 565/24,355=639

Джерела

Які є перевірені відомості про типові агентські платежі та прийняття українських орендарів у 2026 році?

Закон про посередництво на ринку нерухомості (№ 39/2020, чинний з 03.03.2020) регулює агенції: комісія настає не раніше укладання договору; завдаток комісії для споживача не більший за дві третини; ексклюзивна угода зі споживачем — до 6 місяців; агент має розкрити суму комісії. За даними Brno Expat Centre, з 2026 року «адміністративні» збори агенцій значною мірою недійсні, а типовий термін повідомлення про розірвання — 3 місяці (вторинне джерело). Типові суми платежів і те, чи охоче приймають українських орендарів у 2026, не підтверджені.

Суми комісій і дані щодо українців у джерелах відсутні; форуми не є підтвердженням. Твердження про 2026 рік — зі статті центру, а не з тексту закону.

  • умови конкретного договору з агенцією
  • сума комісії та завдатку
  • наявність письмових підтверджень доходу

Джерела

Оренда квартири з 2 спальнями на місяць · Брно

27 450 CZK · оцінка · 2026-Q2

Оцінка: ціна оренди за м² для 2+kk у Брно (366 CZK/м², UlovDomov, 2026-Q2) × припущені 75 м² для квартири з двома спальнями. Це не виміряна ціна саме 2-спальної квартири; 2+kk — це зазвичай одна спальня + вітальня, тому ціна за м² взята лише як проксі. Склад платежу (комунальні, меблювання) у джерелі не уточнено. ImmoScout24 для Чехії не існує/не перевірявся; Numbeo недоступний (HTTP 429). Формула: 366 × 75 = 27450 (Ціна за м² (2+kk, Брно) × припущена площа 75 м² для двох спалень).

Джерела

Оренда квартири з 2 спальнями на місяць · Прага

34 650 CZK · оцінка · 2026-Q2

Оцінка: середня оголошена оренда по Празі 462 CZK/м² (Deloitte Rent Index, 2026-Q2, усі типи квартир) × припущені 75 м² для двох спалень. Це не прямий показник для 2 спалень (3+kk/3+1); без розбивки за районами й меблюванням. Склад платежу (комунальні) у джерелі не уточнено — вважати орієнтиром лише чистої оренди. ImmoScout24 не має чеського національного сайту, тому використано місцеве джерело. Для довідки: Deloitte/Blesk — 3+1 у Празі ≈41,5 тис. CZK (не використано, бо немає підтвердженої цитати для точного значення). Формула: 462 × 75 = 34650 (Середня оренда за м² у Празі (CZK/м²) × припущена площа квартири з двома спальнями 75 м²).

Джерела

Оренда квартири з 2 спальнями на місяць · Усті-над-Лабем

16 575 CZK · оцінка · 2026-Q2

Оцінка: середня оголошена оренда в Усті-над-Лабем 221 CZK/м² (Deloitte Rent Index, 2026-Q2, найнижче серед охоплених міст) × припущені 75 м² для двох спалень. Це не прямий показник для 2 спалень; розмір вибірки, район, меблювання та включені платежі невідомі. ImmoScout24 для Чехії не підтверджено, використано місцеве джерело. Формула: 221 × 75 = 16575 (Середня оренда за м² в Усті-над-Лабем (CZK/м²) × припущена площа квартири з двома спальнями 75 м²).

Джерела