ДаліТут

Житло: Болгарія

Нормалізовані ціни двоспального житла, угоди та районні вибірки?

587–1208 EUR EUR на місяць, оренда 3-bedroom (середнє по місту)

середня оренда 3-bedroom за оцінками користувачів Numbeo: Пловдив поза центром — Варна центр; без комунальних; не нові договори

Орієнтир оренди за краудсорсинговим Numbeo: для 3-bedroom середні 808–1208 EUR/міс. у Варні (поза центром — у центрі) і 587–787 EUR/міс. у Пловдиві. Для 1-bedroom: Варна 421–565, Пловдив 343–476 EUR/міс. Це оцінки користувачів, а не ринок нових договорів, тому для бюджету їх варто звірити з живими оголошеннями за площею й районом на imot.bg, homes.bg та OLX.bg.

Numbeo — агрегатор з думок користувачів, не нормалізований за площею, станом і дати договорів; «3-bedroom» не тотожне болгарському «3-стаен» (кімнати рахуються інакше). Діапазон взято між найнижчим середнім (Пловдив, поза центром) і найвищим (Варна, центр); окремі оголошення виходять за ці межі (Numbeo показує для Варни 3-bedroom до 1500 EUR). Оголошення з порталів ми не відкривали. Чернетка спиралась на одне оголошення в Пловдиві за 850 EUR — його не використано.

  • площа і число кімнат
  • район (центр/поза центром)
  • меубльоване чи ні
  • комунальні окремо від оренди
  • сезон і строк договору

Джерела

Доступність оголошень, депозити, комісії, реєстрація й цілорічність?

Доступність оголошень, депозит, комісії, реєстрація договору й цілорічність залежать від власника чи агенції та умов договору — єдиного загального правила чи ціни ми не підтвердили. Оголошення публікуються на порталах нерухомості й в агенціях, тому наявність варіантів перевіряють на день пошуку. Депозит, комісію й порядок повернення варто фіксувати в письмовому договорі до передачі грошей.

Числових даних про депозити й комісії в офіційних джерелах ми не знайшли; не підставляйте їх як нуль. Для угод тривалістю понад певний строк у Болгарії діють окремі вимоги до реєстрації — їх треба уточнити в нотаріуса або юриста, ми цього не перевіряли.

  • строк договору
  • депозит і умови повернення
  • комісія агенції
  • чи можна зареєструвати адресу в договорі
  • сезонність (курортні міста)

Джерела

Чому локалізовані Numbeo-версії мають різні вибірки?

Різні сторінки Numbeo мають різну кількість записів і учасників: за 12 місяців на 14.10.2026 у загальній сторінці Болгарії було 5 724 записи від 569 учасників, у Варні 858 записів від 89, у Пловдиві 717 від 63. Малі вибірки роблять міські цифри чутливими до окремих внесків. Тому порівнювати міста або версії Numbeo можна лише з одного дня й з урахуванням розміру вибірки.

Методологічну сторінку Numbeo відкрити не вдалося; причини розбіжностей між мовними (локалізованими) версіями ми не підтвердили, лише спостерігаємо різні розміри вибірок. Дані — краудсорсинг, не офіційна статистика.

  • дата знімка
  • кількість записів і учасників
  • місто чи країна

Джерела

Оренда квартири з 2 спальнями на місяць · Пловдив

450–600 EUR на місяць · оцінка · Ранній 2026 (стаття від 14.04.2026, оновлена 12.07.2026)

Орієнтовний діапазон середньої оренди 2-кімнатної квартири за оцінкою блогу (вторинне джерело, C). Методика і вибірка не вказані; дисклеймер: «approximate market averages as of early 2026». Район, меблювання та включені платежі не вказані. Не медіана з ImmoScout24: для Болгарії національного сайту ImmoScout24 не знайдено, домен не додано до RENT_SITES_BY_COUNTRY. imot.bg перевірити як середню не вдалося. Numbeo для оренди Plovdiv не отримано (HTTP 429). Валюта: з 01.01.2026 Болгарія має євро, тому місцева валюта — EUR.

Джерела

Оренда квартири з 1 спальнею поза центром на місяць · Софія

540,68 EUR на місяць · оцінка · 2026-10; рухома вибірка, точний день оновлення невідомий

Користувацька агрегація; не реєстр угод; комунальні окремо.

Джерела

Оренда квартири з 3 спальнями поза центром на місяць · Софія

940,61 EUR на місяць · оцінка · 2026-10; рухома вибірка, точний день оновлення невідомий

Користувацький діапазон, не гарантовані доступні квартири.

Джерела

Оренда квартири з 2 спальнями на місяць · Софія

740 EUR на місяць · оцінка · Ранній 2026 (стаття від 14.04.2026, оновлена 12.07.2026)

Середнє за оцінкою блогу без вказаного джерела; дисклеймер: «approximate market averages as of early 2026». Інші джерела в пошуку давали ~700 EUR та 600–1 000 EUR (центр vs. поза центром), тому діапазон широкий. Район, меблювання та включені платежі не вказані. Не з ImmoScout24 (національного сайту не знайдено). Цитату отримано через витяг сторінки, дослівність варто перевірити.

Джерела

Оренда квартири з 2 спальнями на місяць · Варна

550–700 EUR на місяць · оцінка · Ранній 2026 (стаття від 14.04.2026, оновлена 12.07.2026)

Орієнтовний діапазон за оцінкою блогу (C), без методики та вибірки. Окремий аналітичний огляд (травень 2026) дає ~670 EUR для центру/Грецького кварталу і ~520 EUR для Чайки/Левського, але цей документ не відкрито, тому не використано як значення. Район, меблювання та включені платежі не вказані. Не ImmoScout24 (національного сайту не знайдено). Numbeo не отримано (HTTP 429).

Джерела